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HUG, SGI, HF 비교 전세보증금반환보증 보증료 계산법

 

HUG, SGI, HF 비교 전세보증금반환보증 보증료 계산법

전세보증금반환보증 보증료 계산 방법과 주요 사항

전세보증금반환보증의 보증료는 보증금액과 보증료율, 계약기간에 따라 계산됩니다. 주요 보증기관별 보증료율과 계산 방식을 비교하고, 비용을 절약할 수 있는 팁을 함께 알아보겠습니다.

전세보증금반환보증 보증료 계산 방법

보증료 계산 공식은 다음과 같습니다

보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 계약기간(일)/365

• 보증금액: 전세 계약 시 확정된 보증금
• 보증료율: 주택 유형, 보증금액, 부채비율 등에 따라 달라짐
• 계약기간: 전세계약의 총 일수

예시
보증금액 2억원, 아파트, 부채비율 80% 이하, 계약기간 2년:
2억원 × 0.122% × 730/365 = 488,000원

 

 

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주요 보증기관별 보증료율 비교

보증기관	아파트(80% 이하)	아파트(80% 초과)	기타 주택(80% 이하)	기타 주택(80% 초과)
주택도시보증공사(HUG)	연 0.122%	연 0.128%	연 0.146%	연 0.154%
서울보증보험(SGI)	연 0.138%	연 0.138%	연 0.208%	연 0.208%
한국주택금융공사(HF)	연 0.04%	연 0.04%	연 0.04%	연 0.04%

전세보증금반환보증 지원사업과 혜택 비교

항목	혜택
사회배려계층	최대 60% 보증료 할인
비대면 신청	3% 할인 (전자계약 포함)
모범납세자	10% 할인
지자체 지원사업	일부 지자체에서 최대 30만 원까지 보증료 지원
세액공제	전세보증금 3억 원 이하일 경우, 보증료 연말정산 시 세액공제 가능

전세보증금반환보증 보증료 절약 팁

1. 보증기관 비교
   HUG, SGI, HF의 보증료율과 혜택을 비교해 가장 유리한 기관을 선택하세요.
2. 할인 혜택 활용
   전자계약, 비대면 신청, 사회배려계층 할인 등을 적극 활용하세요.
3. 부채비율 관리
   부채비율이 80% 이하로 유지되도록 조정하면 낮은 보증료율을 적용받을 수 있습니다.

4. 적절한 계약기간 설정
   불필요하게 긴 계약기간은 피하고, 실질적으로 필요한 기간에 맞게 설정하세요.
5. 지원사업 이용
   정부와 지자체의 지원사업을 확인하여 혜택을 받을 수 있는지 검토하세요.

전세보증금반환보증의 필요성과 유의점

• 필요성: 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급하여 경제적 손실을 예방할 수 있습니다.
• 유의점: 보증료는 계약기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 하며, 주택의 등기부등본 등 서류를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

전세보증금반환보증을 통해 안전한 주거 생활을 보장받고, 다양한 혜택을 활용하여 비용 부담을 줄이는 방법을 적극적으로 활용해보세요.

 

 

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